Svájc két pici gyerekkel

Új aloldal, szerkesztés alatt!

 Hát erről oldalakat lehetne írni! (Mint ahogy írtam is eddig! :) )

Először is, legyen munkahelye a férjnek, asszonykának vagy szimplán: Neked kedves Olvasó. Utána lehet lakást keresni. Egy darabig pl. IBIS hotelben el lehet tengődni, de drága, így ha hosszabbnak tűnik az itt-tartózkodás, javaslom a lakásbérlést. Hacsak nem szakadt rátok az OTP, a lakásvételt felejtsétek el! Magasak az ingatlanadók, persze ez is kantononként változik és bár nem ismerem személyesen, de kutatásaim során valahol olvastam, hogy a hegyekben lévő kis falvakban egész alacsony az ingatlanadó. Amennyiben nem akarjátok, hogy az életetek hó-/szalmalapátolásból és tehéntologatásból álljon, érdemes a munkahely környékén jól körülnézni. Tömegközlekedés kiváló, a vonatok nagyon tiszták és szinte percre pontosak. Szóval akár 35km-es környezetben is nyugodtan lehet nézelődni, ha meg autópálya közelben van, az maga a tökély! Télen is szuperül járhatók, csak a reggeli és délutáni csúcs kegyetlen. Rengeteget meg kell nézni, mire egy sikerül. Fontos a jó fellépés (nem hülyülök!!), a német nyelvtudás, esetleg az angol. Állatot nagyon kevesen engednek be a lakásba (nem lehetetlen, csak nehezítő tényező). A menedzser-szerű fellépés nem nyerő (túl finoman fogalmaztam??), legyünk kedvesek és tisztelettudóak, lehetőleg ne dohányozzunk. Ennyit a tanácsról. Rengeteg szabály van és egy idegennek nagyon nehéz a lakáskeresés. Az ingatlanügynökségeken komoly átvilágítás folyik, sajna sok helyen azzal kezdik, hogy hol lakott Svájcban az előző helyen. Ha nincs ilyen (mert ugye most költözne ide), nem veszik be a KERESŐ adatbázisukba. Ilyenkor nem kell feladni, lehet nézegetni a nagyobb bevásárlóhelyek hirdetési falait, vagy pl. esély van az ajánlott weboldalakon a magánhirdetőknél. (Ilyenek pl. a bérleti szerződésük lejárta előtt kell elhagyniuk a lakásukat, ezért alacsonyabb áron adják ki a lakást, de sürgősen, eredeti kaucióval, mint nekünk volt Küsnacht, vagy elmennek nyaralni több hónapra, mint nekünk volt Rüschlikon) Télen keresni talán még nehezebb, ősszel és tavasszal a legjobb.

Lakások elég alacsonyak, néhol csak 2 m a belmagasság. Ez elég fura. Ráadásul magyar szemmel is puritán mindegyik, néha a mennyezetvakolás is hiányzik, csak egy festés van a betonon. Szimpla fehér festés a falakon, néha lakkozatlan parketta és kő fogad minket. Általában van főzőlap és hűtőszekrény mindegyik lakásban és mosogatógép. Mikró és fagyasztó már opciónak számít. Ha egyedül vagy 1600 alatt nem nagyon találsz lakást, ez a szomorú igazság. Persze lehet társbérlőket is keresni, mert a nagyobb lakás fajlagosan kevesebbe kerül, köztudott.

Lakáskereső oldalak:

rövid távra (hetekre, kaució miatt megéri, ha nem akarsz hosszú távra itt lenni, bármikor felmondható): http://www.swissboardinghouse.ch/start.php?spracheX=en&gclid=CKzc6JaSk7kCFQpZ3godrioAgQ

http://www.apartments-swiss-star.ch/

http://www.mobimotower.ch/standort/zurich/?gclid=COrhtfSSk7kCFYRa3godHQMAbw

ezek kicsit drágábban kaphatóak, viszont nem kell a bútorozással bajlódni, kutyát is lehet tartani néhol (vigyázat ivartalanítani kell az állatokat!)

hosszú távra:

www.comparis.ch     itt rengeteg hasznos tanácsot is olvashattok Svájcba való költözködésről, vele járó adminisztratív dolgokról és egyéb intézni valókról aktuálisan (négy nyelven)

www.homegate.ch személyes kedvenc, itt néha több infó van a lakásról (alaprajzok, több kép)

www.immoscout24.ch

Amire figyelni kell: a lakások szobaszámából le kell vonni 1,5 szobát, mert a nappali és az étkező is szobának számít. Ha tehát két hálószobásat szeretnétek (gyerek is van/lesz) a 3,5 szobát jelöljétek be min. szobaként. Ha a szobaszám egész, akkor az étkező egyben van a konyhával. Ami még fontos lehet a mosókonyha. Általában a fürdőszobák elég kicsik, így nem nagyon férnek be mosógépek. Azonban van mosóhelyiség. Alap szinten a házban van egy, több mosógéppel (hátrányairól is írtam) itt általában egy előre elkészített heti-beosztás szerint lehet mosni, következő árszinten külön pincerészben van a lakáshoz tartozó mosógép és szárítógép. Mostanában azonban egyre többször találok olyan lakást, ahol a lakásban van, mintegy kamraként a mosó-, szárítógép torony. Itt lehet, hogy venni kell gépet. 4 szoba felett már két fürdőszoba jár a lakáshoz. Parkolóhely nem feltétlenül jár a lakáshoz. Feltüntetik az árát, ha lehetőség van rá. Ha kinézed a lakást, fel kell hívni a hirdetésben szereplő kontaktot, az ad egy időpontot (fő a pontosság) amikor is megtekintheted az ingatlant. Ami nem feltétlenül jelenti azt, hogy úgy néz ki, mint a képen ill. nem azon a szinten van, amiről írtak. Nem kell meglepődni, ilyen apróságokkal itt nem foglalkoznak. Így is tolonganak a bérlők, kekeceket nem szeretik. Ha megfelelőnek találod, a kontakttól kapsz egy adatlapot, amit ki kell tölteni. Sok adatot kérnek ilyenkor, pl. személyes adatok, fizetésed, hol dolgozol, dohányzol-e, állatod van-e, előző lakhelyed... egészen addig, hogy otthon zenélni szoktál-e? Ha megadtál mindent, lehet várni. Néha hetekig, de sokszor nem is értesítenek, hogy kiadták a lakást.

Ha sikerül:

Kaució általában 2 hónap szokott lenni. Mi első lakásunk egy hónap volt, de hallottam már 3 hónapról is. A bérleti díjat előre kell fizetni. Ha kezdő lakáskereső vagy ez igen behatárolja a választásodat. Meg is lehet hitelezni, de az csak huzamosabban itt élőknek lehetséges, akik már letettek egy ötös bizonyítványt az asztalra. (minden kifizetetlen számla automatikusan törli az ötösöket, minden szomszéd általi feljelentés be kerül egy nyilvántartásba és negatív megítélés alá esel, szóval klotyón lehúzhatod magad, mert itt nem kapsz lakást, ha teszemazt hangosan telefonálsz a teraszodon). Díjak változóak, időben is és térben is, erre most nem térek ki. Szerződés komoly. Alaposan olvassátok el. Persze alá kell írni, nincs mese. Fejben kell tartani a pontokat, kiköltözéskor jól jöhet. Általában 3-4 hónap a felmondás. Ha előbb akarsz, akkor keresned kell egy bérlőt. Ott Te diktálhatsz.  Viszont a tisztaságra ügyelj! Képes leszedni a kaucióból a tulaj, ha koszos a fal! Néha rádlőcsölik a lakás kifestését is! Vannak kifelyezetten erre szakosodott takarító brigádok. Szép summát elkérnek, de tudják mi az itteni tiszta-trend. Érdemes a hírdetőtáblákat itt is böngészni, vagy a szomszédot megkérdezni, hogy tud-e ajánlani valakit. Ha megvan a lakás, irány az önkormányzat (Gemeindehaus) és be kell jelenteni, hogy beköltöztél. Vinni kell minden okiratot, útlevél, jogsi, munkaszerződés. Ha minden jól megy kapsz ideiglenes letelepedésit.

Bútorok:

Ha nem vagy egy sátorozós nomád típus, bizony kellenek bútorok. Bútorokat behozni nem egyszerű letelepedési engedély kell hozzá, ha nincs meg is vámolhatják az embert (vám 8%). Az önkormányzatnál be lehet jelenteni, hogy mit szeretnél behozni az országba, listaként, azzal jöhetsz-mehetsz teherautóval. Így ha nem a gyerek kedvenc bölcsőjéről van szó (mi esetünkben) a nagyobb dolgokat érdemes itt megvenni. Néha egészen fillérekért lehet kapni komoly bútorokat. Legjobb oldal a www.ricardo.ch  Ide először be kell jelentkezni, ami kicsit bonyolultabb, mit az otthoni Vatera és hosszabb, de utána szabad a vásár. Előre kell utalni, nincs utánvétel, mint otthon. Azért Vaterához képest itt igen szuper cuccokat lehet összecsemegézni. Viszont marrhára kell ügyelni, mert simán átb...-k az embert! Kérdezni kell. Képet alaposan megnézni, vagy kérni új képet és körbejárni a dolgokat. Mi vettünk hamis porcelán tálat (férjem akart meglepni vele, Ő lepődött meg utána), meg ocsmány kanapét, amit aztán hetekig pucováltam egy kutya után. Egy mondatban elintézik a dolgokat: nézd meg a képet. Oszt annyi. Néha feltesznek egy bélyegnyi képet, amit azt hiszel, h az évszázad üzlete, aztán lesel, amikor megkapod. Persze vannak szabályok itt is, vissza kell küldeni a pénzt, ha nem tetszik Neked. Ja igen: FONTOS! ha vmi a posta hibájából törik el v megy tönkre egy heted van bejelenteni. Ki kell tölteni egy űrlapot a postán, hogy mikor kaptad és mi ez, meg mennyiért (amiről banki igazolást kell vinned) meg kitől. Ha meg van, egy hét után visszaadják amit fizettél. (Nekünk nem adták, mert nem tudtam ez egy hetes szabályról.) Ha szerencséd van, akkor nem "swiccedücs" nyelven kell mindezt kifejtened. Ha mindezen túl vagy és csinosítgatnád a lakást vagy magadat, javaslom a www.eboutic.ch oldalt. Itt leértékeléseket találsz mindenből. Újonnan és általában  30% kedvezménnyel kapod az árakat.

Ha valakinek van még infója szívesen várom a hozzászólásokat!